如何选择房屋贷款投资公司

我们多数人都有投资经验，只是多少或长短的区别。对如何选择投资途径我们也是各有心得， 没有一个千真万确的“真理”。如果您对投资房屋贷款有了一些了解并愿意承担一些风险，那么，您可以参照下列几个方面评价选择房屋贷款投资公司。

首先，公司的投资重点和专项。房屋贷款的客源是来自自住房，商业办公楼宇，工业用房或者是购物中心。另外，公司投资有否地域限制，如大城市，全部省份或单一省份。每种侧重不同就有相应不同的风险和回报。您是看好哪一种呢？

第二，过去的经营业绩。虽然过去的经营业绩不能100%反映未来公司回报，但是，在很大程度上能够反映基本趋势。比如说，公司前3年的回报是11%， 10%，10.5%, 那么，如果没有宏观或微观的变化，我们会期望今年回报还会在10%左右。如果这个回报率能使您满意，您可再继续考察下去。

第三，管理机制和管理人员。能知道一些公司历史比一点儿都不知道要好很多。 就是我们找工作时，人家还要看我们的简历呢！公司是怎么开始的？发起人是谁？同时，我们还要考察公司的管理监督机制是否健全，风险控制系统是否建立，市场拓展是否灵活有利。另外，公司董事会和管理人员是否专业可信，负责任。他们对待公司或股东的投资是否象用自己的钱去投资那样仔细认真？

第四，市场趋势。没有人能够百分之百地预测未来。但是，解读专家意见和评论，客观地分析已知数据对我们试图了解未来有帮助。在商业规划中，有一个理论和实践很实用。它就是“情景分析法”，将几种可能趋势罗列分析，进而设计出各种策略以保证公司获利经营。如有可能，同管理人员探讨一下公司的策略会对正确选择投资有益。

最后，透明度与市场信誉度。公司经营管理方式对股东是否透明? 是不是只在年终时告知盈利数字? 是否是季度分红？是否在不泄漏公司经营秘密的前提下，能为股东建立一个透明可信的投资环境？公司董事会有否报酬，是否透明？另外，公司在市场上的信誉度是否已建立起来？口碑如何？

任何上述一条都不能使您作出合适的选择。您要综合分析。实际上，选择按揭贷款投资公司与在股票市场上选择有“投资潜力”的公司一样，须冷静理性地分析利弊，避免“感情用事”，才能看准投资，获得丰厚回报。