OSFI 计划提升房贷压力测试利息

[Valueland房贷]

鉴于目前极度火热的房屋销售市场，金融机构监管办公室 (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OSFI)周四宣布了一项提案 – 提议将用于压力测试的qualifying rate从现在的4.79%提升至5.25%，一旦提议通过借贷能力会降低大约5%左右。

现阶段提案仅针对无需缴纳抵押违约保险的常规贷款（20%或更高首付），目前还处于向社会征集意见阶段，最终实行日期为2021年6月1日。详细信息点这里
从根本上来说，qualifying rate的小幅波动并不会对贷款审批造成重大影响。通常随着贷款利率的升降Qualifying rate也会随之变动，这一次OSFI主动提出提升qualifying rate是针对过热的房市做出的一个反应。包括RBC，BMO在内的几大银行最近都公开要求相关部门对过热的房市进行控制，OSFI作为监管加拿大所有银行和在联邦注册的信托/金融公司必须要有所行动。

小贴士：在加拿大有不受OSFI监管与监督的金融机构吗？答案是有的，部分不在联邦注册的金融机构就不受OSFI监管，也就是说目前市场上仍然存在无需压力测试的贷款审批。一个无任何负债的申请人在压力测试的条件下最大贷款能力是年收入的5倍左右，而在无需进行压力测试的条件下最大贷款能力提升至年收入的8.5倍左右。从贷款金额上来看以10万年薪为例，能获得批准的贷款金额从50万上升至85万，非常显著的提升。

注：当前无压力测试的贷款产品利息为2.54%

• 该话题由Valueland房贷 于 3年， 1月前 修正。

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